Axe très passant, arrêt minute, parking, chalandise de + de 15.000 habitants. Peu de concurrence sur secteur. Surface : 170m2 sur 2 niveaux. Nombreux investissements sur 5 ans (four, panéo trad, frigo, moteur chambre froide). Très bonne équipe. Clientèle fidélisée. C.A. prévu 2025 : 400.000€, bénéfice : 80.000€ (incluant salaire dirigeant). Loyer de 771€. Développement possible en snacking et pâtisserie. A voir en priorité.